Achat Maison 12 pièces 525m² MARCIAC 32230
790 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (752524 € hors honoraires)
6 chambres
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Réf. 478
Description du bien
En remontant une charmante allée boisée et en ouvrant l?ancien portail, vous découvrirez la façade majestueuse de cette bâtisse de la fin du 19éme siècle.
Côté nord, au c?ur de la cour intérieure, la porte principale s?ouvre sur un hall d?entrée au toit cathédrale et sur un escalier monumental qui conduit à l?étage.
Le rez-de-chaussée accueille les quatre grandes pièces de vie en enfilade chacune ouverte sur la terrasse sud, profitant de la vue sur le parc et d'un accès direct à la piscine (non utilisée depuis 5 ans).
Une cuisine, des communs, une salle de bain, une buanderie et la chaufferie viennent compléter ce premier niveau.
L?escalier vous mènera à une galerie spectaculaire, de vingt mètres sur quatre, ouverte en mezzanine sur le hall d'entrée, qui dessert les 6 chambres (dont 4 orientées sud), un bureau, une salle de bains et un accès à la tour.
Depuis la tour, à l'ouest de la bâtisse, vous accédez aux quatre niveaux, des galeries voûtées du sous-sol jusqu'aux combles aménageables, par un escalier en colimaçon en fer forgé.
De part et d'autre de la cour, des dépendances en pierre (l'une d'elle prête à accueillir une vaste salle de réception) complètent le bâti pour une surface de plus de 650 m², et offrent de très nombreuses possibilités d?aménagement.
Cette demeure remarquable profite d?un parc de plus de 8 hectares où se trouvent de nombreux arbres centenaires, un verger, une plantation de noyers, des bambous géants en bosquet, une riche végétation...
Cette propriété, classée en D, tout à fait habitable en l'état, nécessitera des travaux de second ?uvre pour la rendre conforme aux standards de notre époque.
Ne passez pas à côté de ce bien d?exception? Sa surface, la qualité de sa construction, la finition de ses pièces avec ses carreaux de ciment, ses parquets, ses moulures, ses pierres apparentes, son emplacement, son parc magnifique et ses nombreuses dépendances le distinguent particulièrement dans la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 525 m²
Localisation du bien
MARCIAC (32230)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2061111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6270 € TTC / an et 8550 € TTC / an
02/12/2024
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9 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE 32230 MARCIAC