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Achat maison BRETAGNE COTES-D'ARMOR (22) PLEUMEUR BODOU (22560)

Exclusivité

Maison 6 pièces - 112m² - ILE GRANDE

346 500€

4 chambres

Côtes d'Armor 22560 PLEUMEUR BODOU CENTRE BOURG entre LANNION et TREBEURDEN MAISON LUMINEUSE d'environ 112 m2 idéalement placée sur une parcelle de 910 m2 à proximité immédiate des commerces, collège et écoles, Une belle opportunité pour qui souh...

22560 ILE GRANDE COTES-D'ARMOR BRETAGNE

SAS PROPRIETES PRIVEES

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Exclusivité

Maison 8 pièces - 130m² - ILE GRANDE

493 453€

3 chambres Parking / Garage

EXCLUSIVITE, Côtes d'Armor, Pleumeur-Bodou ( 22560) , Maison de plain-pied de 130 m² environ, 3 chambres, un bureau, une véranda, un sous sol, un atelier, une serre sur un beau terrain de 3672 m².
Cette maison se compose d'une grande entrée, d&...

22560 ILE GRANDE COTES-D'ARMOR BRETAGNE

SAS PROPRIETES PRIVEES

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Achat maison BRETAGNE COTES-D'ARMOR (22) PLEUMEUR BODOU (22560)

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Maison 8 pièces - 130m² - ILE GRANDE

493 453 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (470000 € hors honoraires)

Exclusivité

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Réf. 392851LKE

Lieu :

ILE GRANDE 22560
Surface : 130m²
Pièce(s) : 8
Parking : Oui

Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE, Côtes d'Armor, Pleumeur-Bodou ( 22560) , Maison de plain-pied de 130 m² environ, 3 chambres, un bureau, une véranda, un sous sol, un atelier, une serre sur un beau terrain de 3672 m².
Cette maison se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une véranda, d'une cuisine équipée récente.
La partie nuit comprend 3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, 1 salle de douche, 1 wc. Un sous sol avec partie garage, une véritable cave.
Une serre et un atelier complète le bien.
Sensation d'espace tant à l'intérieur de la maison qu'à l'extérieur.
Proximité de Perros-Guirec, Pleumeur Bodou et Lannion.

DPE : Classe D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2780 euros et 3830 euros à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris).
Budget de 493 453 euros incluant les honoraires de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros Net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou, par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP sous le numéro RCACO-16-003970

Mandat réf : 392851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 130 m²
Parking : Oui

Composition

Nombre de chambres : 3
Parking : 1

Consommation énergétique

DPE : D (230 kWh/m² an)
GES : D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info

230

40

40
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2780 € TTC / an et 3830 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué

Localisation

ILE GRANDE 22560

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

Infos sur l’agence Site et honoraires

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