Maison 7 pièces - 135m² - EPINAY SUR ORGE
409 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (390006 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de EPINAY SUR ORGE
-
Lieu :
EPINAY SUR ORGE 91360
- Surface : 135m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE Maison Familiale de 7 Pièces dans un Quartier Pavillonnaire Calme.
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette spacieuse maison de 7 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée.
A l'étage : un palier dessert trois belles chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec WC et un WC supplémentaire sur demi-palier. Depuis la salle de bains, un escalier mène aux combles, offrant un grenier aménageable selon vos besoins.
Sous-sol total : un espace polyvalent composé d'une double cave à vins, une chambre avec point d'eau, une chaufferie/buanderie de 34 m² ainsi qu'un bureau.
Rafraichissement à prévoir.
A l'extérieur, Plusieurs place de parking située à l'arrière de la maison vient compléter ce bien.
Cabanon de jardin indépendant en fond de parcelle.
Proximité immédiate : écoles, commerces et transports
Environnement : quartier calme et pavillonnaire
Une maison au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
DPE : F, GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4865 euros et 6583 euros.
Prix : 409 000 euros dont 19 000 euros honoraire charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391045HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 391045 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 135 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
F (285 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info2858989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4865 € TTC / an et 6583 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
EPINAY SUR ORGE 91360
