Maison 5 pièces - 141m² - ORMESSON SUR MARNE
390 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ORMESSON SUR MARNE
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Lieu :
ORMESSON SUR MARNE 94490
- Surface : 141m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Ormesson s/ marne, Carole DECOCK vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Située dans un quartier pavillonnaire calme, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, le collège, les commerces et le centre commercial "Carrefour". Au rez-de-jardin, l'accueil d'une grande entrée distribuant un bureau, une buanderie et un vaste garage, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, le palier dessert un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le palier du dernier niveau s'ouvre sur deux chambres supplémentaires, des toilettes, un point d'eau et deux espaces greniers, permettant d'aménagement : salle de bains/dressing.
A l'extérieur, un vaste jardin entoure la maison, avec en bonus une dépendance de 15 m², offrant plusieurs idées d'aménagement. Actuellement chauffée au fuel, des aides sont disponibles pour faciliter la transition vers un mode de chauffage plus écologique et économique, ce logement est à consommation énergétique excessive classe F ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. MANDAT EXCLUSIF n°392893 PRIX : 390 000 euros (honoraires charge vendeur). Contactez Carole DECOCK, au 0645139637 / courriel : c.decock@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 141 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
F (252 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info2527979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2420 € TTC / an et 3320 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ORMESSON SUR MARNE 94490
