Achat Appartement 4 pièces 76m² NEUILLY SUR MARNE 93330
298 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 392807BMUAZAG
Description du bien
Nous sommes heureux de vous proposer ce magnifique 4 pièces toit terrasse en dernier étage, bien extrêmement rare à Neuilly-sur-Marne.
Au centre d'un quartier verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces, des bus (ligne 113 ; 127 ; 103 et 203) ainsi que du RER A Neuilly-Plaisance (8 minutes en bus et 20 minutes à pied), tout proche du parc du croissant vert, vous serez idéalement situé(s) pour une vie paisible en famille.
Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, récente (2018), vous entrerez par un hall donnant accès aux ascenseurs.
Une fois au 5ème et dernier étage de la résidence, vous pénétrerez dans l'appartement par une entrée desservant à gauche la partie jour et à droite la partie nuit.
Le salon, baigné de lumière, vous conduira à sa terrasse de 13 m2 exposée Sud-Est avec une vue imprenable sur Neuilly-sur-Marne, idéale pour les déjeuners en famille le dimanche par exemple.
La cuisine ouverte et équipée, vous permettra de concocter de bons petits plats tout en partageant des moments de convivialité avec vos invités.
Une chambre attenante au salon pourra vous servir à la fois de bureau, très pratique pour le télétravail, de chambre d'amis ou d'enfant.
Côté nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC. Un second WC indépendant est à votre disposition dans l'entrée de l'appartement.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Copropriété de 126 lots dont 65 lots d'habitation
Provision sur charges : 299 euros / mois
(tout compris : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les charges de parking et les ascenseurs).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 790 euros euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 392807BMUAZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().
Charges annuelles : 3600 euros.
Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 126
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NEUILLY SUR MARNE (93330)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (111 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info11177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU