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Maisons à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000) ✖

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Maison 8 pièces - 155m²

499 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (479976 € hors honoraires)
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Réf. AF1340MT4
  • Surface : 155m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien


VIVRE ICI NANTES JULES VERNE
NANTES - ROND-POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE

A proximité de l'école Blanche de Castille, laissez vous séduire par cette charmante maison de caractère comprenant 6 chambres, un garage, un agréable jardin arboré et un studio.

Située à proximité des services et des commerces, elle bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier convoité sur Nantes Est.

Cette maison familiale vous propose une belle surface de 124 m² habitable et 155 m² au sol répartie sur 3 niveaux, vous y trouverez l'espace de vie au 1er étage donnant sur une agréable terrasse de laquelle vous pourrez accéder au jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant une salle de bains/WC et 4 chambres.

Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée ainsi que l'accès au garage de plus de 51 m²

Le studio (à rénover) est accessible depuis l'extérieur mais peut être ouvert sur le deuxième étage (cloison) pour faire une suite parentale.

Les atouts :
- Proximité des services
- Aucun travaux à prévoir(une rénovation complète a été effectuée en 2020)
- Matériaux de qualité préservant le charme de la maison
- Bon DPE

Un bien rare sur le marché, n'attendez pas pour le visiter !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 155 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (178 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1760 € TTC / an et 2420 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VIVRE ICI - ARNAUD FAY IMMOBILIER

95 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES

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