Maison 3 pièces - 60m²
195 475 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (185003 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - BOUIN (85230)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 60m²
195 475€
2 chambres
Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 60 m², nichée au calme d'une impasse.
Idéale comme pied-à-terre proche de la mer ou comme résidence principale au vert, cette maison saura vous séduire par son cadre paisibl...Contacter l'agence Appeler l'agence 0240780850
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- Surface : 60m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 60 m², nichée au calme d'une impasse.
Idéale comme pied-à-terre proche de la mer ou comme résidence principale au vert, cette maison saura vous séduire par son cadre paisible.
Construite au début des années 2000, elle offre un grand séjour déplafonné avec une cuisine ouverte et un accès direct à deux terrasses :
- Une terrasse en bois, orientée plein sud, pour profiter pleinement du soleil.
- Une terrasse carrelée et couverte, orientée à l'ouest, parfaite pour savourer des moments à l'ombre.
Dans le prolongement du séjour vous trouverez un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un garage.
Les atouts de cette maison :
- Une parcelle intimiste, idéale pour préserver votre tranquillité.
- Une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation
- La hauteur sous plafond du séjour, offrant un beau volume et une agréable sensation d'espace.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter!
Réf : AM2502
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1730 Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2370Euro
Audit énergétique disponible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 60 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
F (375 kWh/m² an)
F (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3751212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2370 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
