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Réf. 512_12596

Achat Appartement 2 pièces 42m² CAEN 14000

149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (144003 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

CAEN - Appartement T2 de 42m2 idéalement situé Caen centre - rue de Bayeux à proximité du centre-ville et du périphérique. Idéal Investisseur !
Le bien se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. Appartement de 2 pièces avec balcon comprenant vaste pièce de vie avec coin cuisine aménagée, placards, salle d'eau et chambre. Vendu avec un garage en sous-sol et une cave.
Actuellement loué depuis Mai 2021 à 591 euros net/mois + 76 euros de charges. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 178 Charges prévisionnelles annuelles : environ 2 000 EUR Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2024 Consommation énergétique : 326 kWh/m2/an - DPE E Emission de gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 EUR et 1 510 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 EUR TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 144 000 EUR.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, et venir visiter le bien avec ANNE Corentin de l'agence TOWER IMMOBILIER au 06 82 20 39 22 ou corentin.anne@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant (ANNE Corentin - RSAC no 907 776 280) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CAEN (14000) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (326 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    326
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1110 € TTC / an et 1510 € TTC / an
    01/01/2023

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TOWER IMMOBILIER

61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

Appeler l’agence Tél : 06 82 20 39 22
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