Appartement 4 pièces - 78m² - COLOMIERS
123 050 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (115000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
COLOMIERS 31770
- Surface : 78m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Idéalement situé dans une résidence entretenue des années 70 de 186 lots, cet appartement de 77,4 m2 offre une qualité de vie rare, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. En quelques minutes, rejoignez le coeur vibrant de Colomiers tout en profitant d'un cadre paisible.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux et la disposition fonctionnelle des espaces. Le salon spacieux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter d'un moment de détente. La cuisine, séparée, peut être réaménagée à votre goût pour devenir un véritable espace convivial. Côté nuit, trois chambres lumineuses offrent un cadre idéal pour toute la famille. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent cet agencement.
Avec son chauffage collectif au gaz et son raccordement au tout-à-l'égout, cet appartement allie confort et praticité. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour moderniser la cuisine, la salle d'eau, ainsi que les sols et murs, ce bien représente une véritable opportunité de personnalisation, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif.
La résidence, bien entretenue, bénéficie d'une situation stratégique : accès facile à la rocade, proximité des bassins d'emploi et de toutes les commodités. Un appartement lumineux, offrant un fort potentiel et un emplacement de choix.
Charges annuelles de copropriété :
DPE C - Prix de vente 123050 EUR dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 115 000 EUR.
Laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 78 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
C (126 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 828 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
COLOMIERS 31770
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
