Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 41m² - LAXOU
Réf. 85408481
Description du bien
Cet appartement de type T3 de 41 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété, offre une configuration pratique avec deux chambres, un séjour lumineux avec kitchenette. Celle-ci est équipée d’un réfrigérateur, d’une hotte et d’une plaque de cuisson, la salle d’eau est dotée d’une douche. Le WC est séparé. Parfait pour un usage locatif ou une résidence principale.
Le bien comprend également une cave en sous-sol, ainsi qu’une parcelle de jardin privatif.
Caractéristiques principales :
• Actuellement en cours de location avec un loyer de 570 € (hors charges), échéance du bail au 31.03.2026.
• L’eau chaude et le chauffage sont fournis par une chaudière individuelle au gaz.
L’appartement bénéficie aussi de la fibre. Des travaux de rafraîchissement pourraient le moderniser et l’embellir davantage. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat avec potentiel d’amélioration.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Marc 06 07 36 02 30
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Localisation du bien
LAXOU (54520)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (340 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3407474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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11 - 13, FAUBOURG DES TROIS MAISONS 54000 NANCY