Maison 8 pièces - 210m² - MONTREUIL BELLAY
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Lieu :
MONTREUIL BELLAY 49260
- Surface : 210m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Jolie maison en tuffeau située près de l'entrée du château de Montreuil-Bellay, petite ville commerçante proche de Saumur au sud de la Loire.
L'appellation de « Petite Cité de Caractère » que Montreuil-Bellay a su gagner, elle la doit à ses origines moyenâgeuses conservées avec les quelques portes de l'ancienne ville close et son magnifique château dont les remparts sont baignés par le Thouet.
La maison fut rebâtie dans la seconde partie du XIXe siècle s'appuyant sur les murs épais d'un bâtiment que l'on soupçonne être un ancien prieuré (... ?). Son originalité s'exprime dans ses 2 jolies façades, l'une qui respect les codes des maisons de ville avec des multiples ouvertures donnant côté jardin, et, la seconde toute en moellons de pierres de tuffeau où l'on devine les traces de cette construction plus ancienne. Le rez-de-chaussée comprend toutes les pièces vie, dont un salon et un bureau de 25 m2 chacun, une salle à manger avec cheminée contiguë à la cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc ; à l'étage, 4 autres chambres, une mansarde et la salle de bains/wc pourront être réaménagées, le tout étant recouvert d'un beau grenier isolé de 12 m de long.
Montreuil-Bellay (3700 habitants, supermarché SuperU, gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,33 H) Saumur 16 km Paris 338 km dont 308 par autoroute A11
LA MAISON (environ 210 m2)
Rez-de-Chaussée : environ 117 m2 Entrée sur cour avec escalier (6,40m x 2,60m, poutres, placard) Salon 25 m2 côté jardin (6,10m x 4m, cheminée en tuffeau, poutres, tomettes, Bureau traversant 25 m2 ( 5,60m x 4,40m, carrelage en damier années 50, cheminée en brique, 2 fenêtres côté jardin et une porte-fenêtre côté cour) Sur la gauche en entrant, Salle à manger 15m2 (3,50m x 4,20m, cheminée, poutres) Cuisine 9 m2 côté jardin (2,20m x 4m, aménagement à refaire) Dégagement avec douche, WC et escalier no2 Couloir avec seconde entrée sur jardin Chambre 1 de 14,50 m2 (poutres, lavabo) 1er Étage : Escalier no1 Palier (accès à l'escalier du grenier) Chambre 2 de 17 m2 Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet, placard), WC 2 chambres jumelles de 11,50 m2 et 12,80 m2 (placard avec lavabo)< Escalier no2 Chambre 5 de 20 m2 (côté jardin, moquette, lavabo, placard) Salle d'eau (douche, lavabo, WC) Mansarde à usage de débarras avec cheminée ancienne (isolée)
2e étage : Grenier isolé de 6,20m 12,60m et 3,90 m de hauteur (entièrement isolé)
DÉPENDANCES -Côté Cour : Garage de 6,50m x 6,60m avec grenier sur partie Accès à la cave
-Côté Jardin : Remise à usage de chaufferie 2,60m 9m (chaudière fioul Wiessman année 2000 + 2 citernes)
TERRAIN 743 m2 Portail et petite grille sur rue, côté jardin à l'Est Portail d'entrée voitures sur rue, côté court à l'Ouest Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 210 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info2126666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
MONTREUIL BELLAY 49260
