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Réf. 85609059

Achat Maison 4 pièces 89m² GIVORS 69700

280 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Votre AGENCE LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cette maison de 3 chambres située dans le quartier calme de Givors Bans. Cette maison datant de 1966, avec extension réalisée en 1975, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 600 m², sans lotissement, pour une tranquillité optimale.

Elle dispose de 4 pièces, une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi que trois chambres dont une avec placard. La salle de bain est spacieuse et un petit espace supplémentaire est également prévu. Les toilettes sont séparées et l'entrée est accueillante.

Le confort est assuré par une climatisation réversible (un bloc extérieur et deux splits) pour réguler la température toute l’année, ainsi qu’une chaudière à gaz de ville De Dietrich installée il y a 4 ans pour le chauffage. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout et la fibre optique est déjà installée pour un accès internet rapide.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est en classe D, ce qui signifie que la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique.

Le bien comprend également un garage privé et un jardin spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur. La taxe foncière est de 1300 euros....

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 89 m²

    Localisation du bien

    GIVORS (69700) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1660 € TTC / an et 2247 € TTC / an
      01/01/2021

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    LES CLES D'ALEXIA

    48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)7 67 40 81 30
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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