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Maisons à vendre - TALENCE (33400)
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Lieu :
TALENCE 33400
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située à seulement 500 m de la station de tram B Béthanie et à 10 minutes à pied du centre-ville de Talence, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation pour s'adapter à vos envies et vos besoins.
Avec une surface habitable de 90 m2, la maison se compose d'un salon traversant situé au premier étage, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante qui peut être repensée pour créer un espace de vie plus ouvert et convivial. Le premier étage comprend également une chambre et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, offrant des espaces adaptés pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.
Des espaces annexes viennent compléter ce bien, dont une buanderie, une cave et un garage de 16 m2.
Implantée sur une grande parcelle de 565 m2, cette maison offre un magnifique jardin à l'arrière, parfait pour profiter de moments de détente. En plus du garage, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Sa configuration et son emplacement offrent de nombreuses possibilités de rénovation, d'agrandissement, ou même un nouveau projet de construction pour maximiser le potentiel de ce bien.
Idéalement située, elle se trouve dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du centre-ville de Talence.
Les écoles du quartier sont également accessibles à pied : groupe scolaire Georges Lassere à 650m, collège et lycée Victor Louis à 700m.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 90 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (433 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info4338787 -
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