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Appartement 3 pièces - 77m² - LAMBERSART
199 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LAMBERSART 59130
- Surface : 77m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE - JARDIN DU BOURG, LAMBERSART - Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 77 m² situé dans la résidence prisée du Jardin du Bourg, à Lambersart, au cœur du quartier recherché du Canon d'Or. Niché au 7ème et dernier étage, en retrait de la rue, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Ses atouts :
Un séjour spacieux et lumineux de plus de 35 m², pouvant être intégralement ouvert sur la cuisine
Deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune, parfaites pour un couple ou une petite famille.
Une salle de bain et des WC séparés.
Un grand espace de rangement avec une pièce pouvant devenir un dressing.
Une cave privative et une place de stationnement pour un quotidien facilité.
Chauffage collectif inclus dans les charges (réseau de chaleur urbain).
Un cadre de vie agréable et sécurisé
Accès à une copropriété sécurisée, avec caméras et entrée contrôlée.
Un parc verdoyant au sein de la résidence, offrant un cadre paisible et agréable.
Calme absolu, l'appartement étant en retrait de la rue.
Une localisation idéale :
À 2 min à pied de l'arrêt de bus Ilévia (ligne 10), facilitant vos déplacements.
À 5 min en voiture du centre-ville de Lille.
À 10 min en vélo de Lille, pour un mode de vie urbain et dynamique.
Informations pratiques :
Charges annuelles : 3450 € (incluant chauffage, eau et entretien des parties communes).
Taxe foncière : 1485 €.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un appartement spacieux, au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 450,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/808 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 77 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (257 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2572828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1580 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 80
Quote part charges courantes : 3450 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LAMBERSART 59130
