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Maisons à vendre - VAILHAN (34320)
Maisons à vendre - VAILHAN (34320)
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Maison 6 pièces - 119m² - VAILHAN
330 000€
3 chambres Parking / Garage
Charmante Villa à Vailhan avec Gîte, Piscine et Vue Imprenable
À découvrir sans tarder : cette superbe maison de 119 m² habitables, située dans le charmant village de Vailhan, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Description de la Maison ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0467282035
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Lieu :
VAILHAN 34320
- Surface : 119m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Charmante Villa à Vailhan avec Gîte, Piscine et Vue Imprenable
À découvrir sans tarder : cette superbe maison de 119 m² habitables, située dans le charmant village de Vailhan, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Description de la Maison :
? 6 pièces bien agencées, parfaites pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes.
? 3 salles d'eau, pratiques et modernes.
? Un salon cosy avec poêle à bois pour des soirées confortables.
? Un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé et une cheminée authentique.
? 3 chambres et un bureau idéal pour le télétravail.
? Un cellier fonctionnel pour plus de rangement.
Gîte et Extérieurs :
? Gîte indépendant de 33 m2 surface , espace de stockage et cave, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs.
? Terrain de 1 555 m², arboré et bien entretenu, avec une piscine pour profiter des beaux jours.
? Une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante.
Équipements Modernes :
? Chauffage thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie.
? Panneaux solaires pour une empreinte écologique réduite.
? Double vitrage garantissant isolation et tranquillité.
Opportunité Supplémentaire :
Pour les amateurs de nature ou les passionnés d'équitation, il est possible d'acquérir en supplément :
? 5030 m² de terrain agricole terrain avec oliviers non attenant.
? 3 750 m² aménagés à l'entrée du village pour accueillir des chevaux (parfait pour un projet équestre).
Découvrez Vailhan : Un Joyau Caché du Sud de la France
? Situé au c?ur du département de l'Hérault, dans la région Occitanie, Vailhan est un village paisible et pittoresque qui incarne l'authenticité du sud de la France. Entouré de collines verdoyantes, de vignobles et d'une campagne luxuriante, ce havre de tranquillité offre un cadre idéal pour ceux en quête d'une vie plus douce.
? Les Atouts de Vailhan :
? Paysages Naturels à Couper le Souffle : Le village est bordé de magnifiques panoramas, notamment le Barrage des Olivettes, un lac paisible propice aux balades, pique-niques et moments de pêche. Les sentiers environnants raviront les amateurs de randonnée et d'exploration.
? Un Village Authentique : Avec ses maisons en pierre, ses ruelles étroites et son église historique, Vailhan a su préserver son charme rustique et son ambiance conviviale.
? Proximité des Grandes Villes : Bien que paisible, Vailhan se trouve à proximité de villes dynamiques comme Pézenas (20 minutes) et Béziers (30 minutes), offrant un accès facile aux commerces, marchés, restaurants et activités culturelles.
? Au C?ur des Vignobles : Situé dans la célèbre région viticole du Languedoc, Vailhan est entouré de vignobles réputés, un véritable paradis pour les amateurs de vin.
? Activités de Plein Air : La région est parfaite pour les passionnés d'activités en plein air, avec des possibilités de randonnées, équitation, vélo, et sports nautiques.
? Un Havre de Paix
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, Vailhan est un joyau caché qui allie beauté naturelle, qualité de vie et proximité avec la Méditerranée, située à seulement 40 minutes.
Venez découvrir tout le charme de Vailhan, où chaque jour ressemble à une escapade !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 119 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (262 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info26214 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
06/08/2013
Localisation
VAILHAN 34320
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
