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Appartement 2 pièces - 45m² - ARES
132 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement ARES(33740)
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 49m² - ARES
À proximité de ARES
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Lieu :
ARES 33740
- Surface : 45m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À saisir : Appartement T2 lumineux de 45 m² à Arès, proche du port ostréicole et des promenades du bassin d'Arcachon ! - ARES CENTRE EXCLUSIVTE : Charmant appartement T2 à Arès, une véritable invitation à la douceur de vivre au bord du bassin d'Arcachon ! Situé dans une résidence agréable, cet appartement de 45 m² vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui mène à un séjour spacieux de 17,85 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine, spacieuse et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant une atmosphère agréable où il fait bon cuisiner et partager des repas.
L'appartement dispose d'une belle chambre de 12,14 m², parfaite pour se reposer après une journée bien remplie. Vous trouverez également une salle de bains moderne de 5,11 m² et des toilettes séparées, offrant un confort supplémentaire.
Côté pratique, cet appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateur, garantissant une chaleur agréable en toutes saisons. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout précieux dans cette région prisée.
L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas. Vous pourrez également profiter des nombreuses promenades en bord de bassin, tout en étant proche du port ostréicole.
Actuellement loué, cet appartement est en parfait état et vous offre la possibilité de le récupérer ultérieurement. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, qui allie confort, praticité et qualité de vie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 608,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 45 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 608 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ARES 33740
