Appartement 6 pièces - 80m² - VALENCIENNES
43 175 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 43,9% TTC (29999 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
VALENCIENNES 59300
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Encore une exclusivité!
Idéal investisseur, possibilité de mettre en location et d'avoir un retour sur investissement rapide!
VENTE A TERME LIBRE, paiement sur 7 ANS.
Possibilité de modifier le calcul.
ou en vente classique me consulter.
Valeur Vénale 155000 euros
Bouquet: 43175 euros soit 30000 euros bouquet + 13175 euros d'honoraires agence
mensualités:1592 euros sur 7 ans
Valeur locative: environ 850 euros
Frais de notaire: environ 12600 euros
Valenciennes hyper centre, appartement 80 m2 loi Carrez, 125 m2 au sol.
- 3eme étage sur 3 avec ascenseur
- Cellier
- entrée, dégagement, toilette
- cuisine
- chambre 1
- salle d'eau
- chambre 2
- séjour
- mezzanine
- chambre 3
- cave et grenier
- double vitrage bois et volets électriques
- chauffage: individuel électrique
- eau chaude: ballon électrique
- Petite copropriété de 3 logements et 1 commerce
- 120 euros de charge/ mensuelle
DPE : Classe F 402 kwh/m2/an ?GES C 13kgCO2/an :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 21: entre 1950 euros et 2660 euros.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392412. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 80 m²
Composition
- 6
- 3
Consommation énergétique
-
F (402 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4021313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1950 € TTC / an et 2660 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
VALENCIENNES 59300
