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Maisons à vendre - ROUILLON (72700)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 113m² - ROUILLON
237 375€
4 chambres Parking / Garage
Situé dans le centre bourg de ROUILLON, cet agréable pavillon de construction traditionnelle propose à partir d'une entrée, un lumineux séjour avec cheminée profitant d'une double exposition, une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse, d...
Contacter l'agence Appeler l'agence 02 43 77 15 15
Maison 8 pièces - 175m² - ROUILLON
431 100€
5 chambres
Belle maison lumineuse aux portes du Mans,
Sur une parcelle de 673 m² arborée, maison de 1996 d'architecte de 175 m² indépendante en parfait état.
Au rez de chaussée: hall d'entrée, salon et salle à manger avec nombreuses baies vitrées sur l...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 23 37 18 73
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Lieu :
ROUILLON 72700
- Surface : 175m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
Belle maison lumineuse aux portes du Mans,
Sur une parcelle de 673 m² arborée, maison de 1996 d'architecte de 175 m² indépendante en parfait état.
Au rez de chaussée: hall d'entrée, salon et salle à manger avec nombreuses baies vitrées sur le jardin et hauteur sous plafond, cheminée. Cuisine équipée avec nombreux rangements, 2 chambres, sde, wc.
A l'étage; bel espace en mezzanine 3 chambres, sde, wc.
Sous sol complet de 100 m² avec grand garage, cave, atelier, pièce de loisirs.
DPE D GES A réalisé en octobre 2023
Estimation couts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre
1 800 euros et 2 510 euros
Prix de vente 431 100 euros incluant les honoraires d'un montant de
16 100 euros à la charge de l'acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 mandat 392 657 (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 175 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2510 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ROUILLON 72700
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
