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Maison 7 pièces - 244m² - MERVANS
420 000 €
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Achat Maison MERVANS(71310)
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À proximité de MERVANS
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Lieu :
MERVANS 71310
- Surface : 244m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Premier gros coup de coeur de l'année ! 244m² habitables, entièrement rénovés, une magnifique pièce de vie, 6 chambres, des dépendances, une belle mare, au calme, à la campagne, à seulement 3mn du bourg de Mervans, 20mn de Louhans et 35 mn de Chalon S/Saône !
Acquise en 2017 et complètement repensée, ses propriétaires ont fait de cette bâtisse un havre de paix, un véritable cocon, à la décoration soignée. C'est un pur et doux mélange de charme, d'authenticité et de modernité,
Elle se compose, au rdc, d'un bel espace repas, avec dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée et son cellier, d'un salon de 49m² où la perspective est amplifiée par sa belle hauteur sous plafond et une lumière traversante, d'un vaste dégagement aménagé en bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau spacieuse et des WC. Côté nuit, 3 chambres toutes équipées d'un espace de rangement ainsi qu'une véritable suite parentale, en duplex, comprenant un grand dressing donnant sur une salle d'eau très cosy et une typique échelle de meunier restaurée vous mènera à votre chambre.
Vous n'êtes pas sans avoir remarqué ce bel escalier, alliant métal et bois, qui vous permettra d'accéder à l'étage, avec vue imprenable sur les pièces de vie. Une mezzanine, ici agencée en salle de jeu/sport dessert 2 grandes chambres mansardées avec rangement.
Vous pourrez bruncher ou déjeuner sur les deux terrasses extérieures, dans une ambiance zen, bercés par les cliquetis de l'eau du bassin et si le temps ne le permet pas, une grande véranda de 30m² est à votre disposition.
Attenant à l'habitation, pour les amoureux du bricolage, un atelier et une remise. Viennent compléter ce bien, une ancienne étable, en briques et colombages, sur laquelle ont été installé très récemment des panneaux solaires, utilisée en cuisine d'été les jours de fortes chaleurs. Un four à pain, dont la charpente a été entièrement refaite, qui peut vous servir de stockage ou être aménagé en studio indépendant, ainsi qu'une dépendance d'environ 400m², avec accès indépendant par portail motorisé, comprenant un garage, ainsi que deux grands espaces et une partie couverte.
Aux beaux jours, vous aurez le plaisir de partager des moments conviviaux, en famille, entre amis, autour d'une partie de pêche, de pétanque ou d'aller vous rafraichir dans la piscine hors-sol. Un puits est à votre disposition pour les amoureux du jardin ou des animaux, ainsi qu'un espace poulailler, le tout sur un terrain de 5715m².
Je ne pense pas être la seule à être tomber sous le charme de cette propriété, alors, si vous souhaitez visiter, ne tardez pas ! N'hésitez pas à visionner la visite virtuelle ! Pour un rendez-vous, Sophie RAGEOT 06.41.10.18.77
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 244 m²
Composition
- 6
Consommation énergétique
-
C (100 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1001414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2890 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
MERVANS 71310
