Achat Maison 7 pièces 239m² LIGNY EN CAMBRESIS 59191
260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 6541324
Description du bien
Pauline DUGAS vous présente cette ancienne usine transformée en loft - 240 m² de plain-pied avec immense garage à proximité de Caudry!
Situé à l'abri des regards, ce loft de plain-pied entièrement rénové en 2013 offre 240 m² habitables sur une parcelle de 975 m².
Emplacement discret et pratique : depuis la rue, seule la porte de garage est visible, garantissant une intimité totale.
Un garage XXL pour passionnés ou professionnels :
À l'avant, un parking privé permet de stationner plusieurs véhicules. En plus, un garage de plus de 100 m² avec porte motorisée (3 m x 3 m) permet d'accueillir voitures, motos, camping-cars ou matériel professionnel.
Ce garage dispose également de sanitaires, d'une laverie et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de stockage.
Une habitation spacieuse et fonctionnelle :
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste hall de 30 m², puis :
- Une immense pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte équipée et un cellier/arrière-cuisine.
- 3 chambres + un dressing (possibilité de créer une 4e chambre dans la laverie).
- Une salle de bain avec baignoire et douche + WC séparé.
Pour compléter le tout, un jardin agréable permet de profiter d'un espace extérieur au calme.
Confort et performances énergétiques :
- Double vitrage avec volets partiellement motorisés.
- Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau + ballon thermodynamique de 2023
- Toiture en grande partie refaite en 2016.
- DPE : B (excellente performance énergétique !) / GES : A
* Taxe foncière annuelle : 2 336 €
Prix : 250 000 € net vendeur + 10 000 € de frais de négociation
Un bien rare, idéal pour les amateurs de grands espaces, de véhicules ou les professionnels ayant besoin de stockage !
Contactez-moi vite pour une visite au 07x83x33x72x35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 239 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIGNY EN CAMBRESIS (59191)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1390 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI