Achat Appartement 4 pièces 101m² PESSAC 33600
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (431026 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 4 pièce(s) - 101m² - PESSAC
Réf. SF752-COMPANY50720PGS
Description du bien
A PESSAC ALOUETTE , idéal pour une famille, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement privilégié à Pessac, alliant confort, praticité et proximité avec toutes les commodités.
Descriptif des espaces :
Une entrée fonctionnelle avec dégagement.
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, donnant accès à une agréable terrasse.
Une suite parentale avec salle d'eau privative.
Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou un bureau.
Une salle de bain, un WC séparé et un cellier.
Un balcon pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
Les atouts de l'emplacement :
Une situation idéale, au calme mais facilement accessible par tous les moyens de transport :
Tram B à 700 m.
Lignes de bus 4, 23 et 44 au pied de la résidence.
Gare TER Alouette-France : Bordeaux centre en seulement 10 minutes.
Rocade sortie 13 à 3 minutes, avec un accès facile vers le bassin d'Arcachon.
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 10 minutes.
Commerces au pied de la résidence et écoles à quelques mètres, pour un quotidien simplifié.
2 places de parking et de généreux espaces extérieurs (terrasse et balcon).
Ce bien offre un agencement optimisé et un emplacement stratégique, parfait pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 040 ?. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 680.00 ?. Date de réalisation du DPE : 23-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (54 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info549 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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680€ TTC / an
01/01/2024
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC