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Maisons à vendre - MONTMORILLON (86500)

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MONTMORILLON (86500)

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Maison 5 pièces - 160m²

129 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. TPO-MONTMTPO-LANGE22035
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien


Situé dans un quartier calme de Montmorillon, ce pavillon des années 70 offre un grand potentiel grâce à ses 160 m² habitables sur deux niveau, accessibles de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux de 35 m² avec possibilité d'ouverture sur une cuisine de 13 m², offrant un bel espace de vie ouvert. Il dispose également de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. Le séjour est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, et presque toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC (excepté deux et son sous sol).

Le sous-sol comprend un appartement aménagé de 30 m² avec un accès indépendant, idéal pour accueillir des invités, un projet locatif ou un espace de télétravail. Vous y trouverez également un garage avec chaufferie équipée d'une chaudière récente au gaz.

À l'extérieur, le jardin est entièrement clos, avec un double accès par chaque façade.

Ce pavillon bénéficie d'un gros oeuvre sain et en bon état, mais des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour exploiter tout son potentiel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (214 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    214
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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