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Achat Immeuble ELNE(66200)
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À proximité de ELNE
- Surface : 62m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
À VENDRE : Immeuble avec local commercial et T2 rénové ? Centre-ville d'Elne (66)
Investissez dans cet immeuble de 62 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Elne, à proximité immédiate des commerces, services et transports. À seulement 5 minutes de Saint-Cyprien et 10 minutes de Perpignan, ce bien offre de multiples opportunités, que ce soit pour un projet professionnel, locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Composition de l'immeuble :
? Rez-de-chaussée :
? Local commercial de toute activité, avec une possibilité de terrasse pour maximiser l'exploitation. Parfait pour un commerce, un bureau ou un projet professionnel attractif grâce à son emplacement central et son accessibilité.
? Premier étage :
? Un T2 lumineux, déjà rénové mais nécessitant un petit rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
? Cuisine neuve et menuiserie en double vitrage PVC, offrant confort et modernité.
Informations techniques :
? Superficie habitable : 62 m².
? Classement énergétique : C, gage de bonnes performances énergétiques.
? Taxes foncières : 1 045 Euro.
? Double vitrage et isolation optimisée pour un confort au quotidien.
Localisation idéale :
? Situé en plein centre-ville d'Elne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
? Arrêt de bus à 2 minutes à pied, facilitant l'accès à Perpignan en 10 minutes.
? À seulement 5 minutes des plages de Saint-Cyprien, parfait pour attirer les vacanciers ou les travailleurs locaux.
Les atouts du bien :
? Un prix attractif pour un immeuble en centre-ville.
? Idéal pour un investissement locatif (habitation + activité commerciale).
? Localisation stratégique dans un secteur recherché, combinant la proximité des plages, des commerces et des transports.
? Double usage possible : exploitez le local pour une activité ou louez-le, tout en habitant ou louant l'appartement au-dessus.
Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence La Forêt Elne. Ce bien au fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 62 m²
Consommation énergétique
-
B (86 kWh/m² an)
A (240 kgCO2/m².an)
Plus d'info86240240 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
