Achat Appartement 3 pièces 64m² GERTWILLER 67140
266 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (250000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 3890
Description du bien
Nouvelle pépite chez Boltz Immobilier !
Venez découvrir votre futur chez-vous, au coeur de Gertwiller, le village du pain - d'épices !
Avec ses 64,50 m2 habitables, cet appartement se compose en premier lieu, d'une entrée accueillante et pratique, avec ses placards intégrés. D'un vaste séjour-salle à manger qui baigne de lumière naturelle grâce à une grande baie-vitrée menant au jardin du bien, orienté plein Ouest ! Mais aussi d'une cuisine entièrement équipée, refaite en partie en 2024. Profitez de même de deux chambres chaleureuses, d'une salle d'eau moderne avec une élégante douche à l'italienne et de toilettes séparées pour plus de commodité.
L'un des points forts de cet appartement réside sans aucun doute à l'extérieur ! Vous profiterez d'un jardin de 121 m2 et d'une terrasse de 25 m2. Le cadre parfait pour des moments de détente ou de repas en plein air avec votre famille et vos amis. Le cabanon disposé au fond du jardin vous permettra de ranger et stocker vos plus beaux outils de jardinage !
Construit en 2009, cet appartement bénéficie de toutes les commodités modernes :
- Une chaudière individuelle reliée au gaz de ville, changée en 2022,
- Des volets roulants manuels et électriques pour plus de sécurité,
- Une installation électrique et sanitaire conformes aux dernières normes,
- Une ventilation VMC dans les pièces humides pour un air sain (cuisine, WC, salle d'eau),
- Le raccordement à la fibre optique pour un accès Internet encore plus fluide,
- Le store électrique de 5 mètres de longueur vous offrira de l'ombre sur toute la terrasse,
- Le garage spacieux, au sous-sol de l'immeuble, vous permettra de garer deux véhicules (voiture + moto), ou bien de garer un seul véhicule et de stocker certaines de vos affaires en toute sécurité.
Niché dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités locales, cet appartement est propice à une petite famille, une personne seule ou même un couple de personnes âgées !
Si vous êtes à la recherche de votre futur cocon dans un cadre de vie agréable, ne manquez pas cette opportunité unique !
Concernant la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 124
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GERTWILLER (67140)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1041818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 850 € TTC / an
01/01/2021
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14, boulevard Foch 67600 SELESTAT