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Maisons à vendre - MERIGNAC (16200)

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MERIGNAC (16200) ✖

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Maison 13 pièces - 460m² - MERIGNAC

627 995 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (610000 € hors honoraires)
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Réf. 687
  • Lieu :
    MERIGNAC 16200
  • Surface : 460m²
  • Pièce(s) : 13
  • Parking : Non

Description du bien

Idéalement située sur les hauteurs de Mérignac(16200) entre COGNAC ET ANGOULEME. Venez découvrir cette très belle demeure charentaise rénovée et aménagée avec soin de type T14 où rien ne manque! Vous pourrez accueillir des hôtes dans les trois chambres de standing ainsi que dans les deux gîtes de type T4 et T3 (classés GITES DE FRANCE). Deux possibilités s'offrent à vous : continuer l'activité (nombreuses réservations en cours) ou avoir enfin la maison de famille dont vous rêviez! En plus de sa surface habitable de 460m2 environ, vous pourrez profiter de son espace piscine sécurisé, du grand terrain de pétanque, de sa salle de billard indépendante ainsi q'une cave aménagée pour la dégustation. Pour parfaire, cette belle propriété dispose d'une grange de 90m2 au sol (idéal camping-car) et d'un étage (pour autre projet). L'ensemble immobilier se trouve sur un jardin de plus de 8000m2. Contactez moi je serai à votre disposition et à votre écoute pour vous donner plus d'informations et pour vous accompagner dans une visite. Mérignac se situe à 8kms de Jarnac (ville tous commerces, école, collège, marché couvert...) et respectivement à 20kms environ d'Angoulême et de Cognac facilement accessible grâce à la RN 141 (sans avoir la nuisance).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 460 m²

Composition

  • 10
  • 2

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1608 € TTC / an et 2176 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MERIGNAC 16200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

OPEN IMMOBILIER CHARENTES

12, rue de Cognac 16290 HIERSAC

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