Achat Maison 5 pièces 196m² LACANAU OCEAN 33680
1 220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 1,7% TTC (1199960 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2365
Description du bien
À vendre : Maison d'architecte harmonieuse au coeur de la nature !
Éveillez vos sens et plongez dans un cadre de vie serein avec cette magnifique maison indépendante, construite en 2004, qui incarne l'équilibre parfait entre confort moderne et énergie naturelle. Située sans vis-à-vis, elle offre une vue apaisante sur la forêt et un accès direct à la piste cyclable du secteur du Baganais, vous invitant à vous reconnecter avec la nature. Caractéristiques de la maison : - Superficie habitable : 196 m2 sur une parcelle généreuse de 1078 m2, offrant un espace propice à la détente et à l'harmonie. - Espace de vie lumineux : Un vaste salon séjour de 61 m2, baigné de lumière naturelle, avec une cheminée à double face qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse couverte vous permet de profiter des bienfaits de l'extérieur tout en restant protégé. - Cuisine indépendante : Un espace culinaire inspirant, accompagné d'une arrière-cuisine, parfait pour préparer des repas sains et savoureux. - Chambre parentale : Un sanctuaire de paix de 17 m2, avec dressing et salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, pour des moments de bien-être et de relaxation. - À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon, deux salles d'eau modernes et deux WC, le tout climatisé pour un confort optimal. En sous-sol : Une salle vidéo de 8 m2 et un garage de 32 m2, offrant des possibilités de rangement tout en préservant l'harmonie de votre espace. À l'extérieur : - Espace zen : Une pergola de 22 m2 et une vaste terrasse de 50 m2, idéales pour méditer, pratiquer le yoga ou partager des repas en plein air en toute sérénité. - Piscine : Plongez dans votre piscine de 10x5 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, entourée d'une terrasse en bois, créant un espace de détente parfait pour se ressourcer. - Abri de jardin enterré de 10 m2 pour un rangement harmonieux et discret. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable havre de paix qui favorise l'équilibre et le bien-être. Laissez-vous séduire par l'énergie positive qui y règne et offrez-vous une vie en harmonie avec la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et commencez votre nouvelle aventure dans un cadre enchanteur !
Prix de 1200 000 eruos et 20 000 euros commission TTC charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LACANAU OCEAN (33680)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2540 € TTC / an et 3490 € TTC / an
01/01/2021
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22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU