Appartement 2 pièces - 42m² - RIVESALTES
79 500 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement RIVESALTES(66600)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 42m² - RIVESALTES
À proximité de RIVESALTES
-
Lieu :
RIVESALTES 66600
- Surface : 42m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 42 m² avec terrasse, vendu loué à Rivesaltes, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Rivesaltes, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2011, cet appartement lumineux de 42 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. La pièce de vie spacieuse de 20 m² est agrémentée d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour recevoir.
L'appartement comprend une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également la terrasse qui offre une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement situé au 3ème étage. Un emplacement de parking est également inclus, un atout non négligeable dans cette région.
Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué à 438 € par mois, avec des charges de 165 €, offrant un rendement attractif. Le bail se termine le 1er février 2026, vous permettant de planifier vos prochaines étapes d'investissement.
Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières).
La localisation est un autre point fort : à proximité immédiate de supermarchés tels que Carrefour City et Spar, ainsi que d'écoles, de pharmacies et d'autres commodités. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 3,5 km.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 42 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (96 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info9688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 150
Quote part charges courantes : 1800 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
RIVESALTES 66600
