Location
Location maison
Appartement 1 pièce(s) - 9m² - NICE
Exclusivité
Réf. TAPP935061
Description du bien
Studette Port de Nice - Nice - Le Port - Charmant studio situé au cœur de Nice, dans le quartier animé du Port. Ce bien, construit en 1920, allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Avec une superficie de 9,60 m² au sol et une mezzanine de 5,35 m², cet appartement est idéalement agencé pour optimiser chaque mètre carré.
Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce studio lumineux donne sur une cour calme, offrant ainsi un havre de paix en plein centre-ville. La pièce principale est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas. Vous trouverez également une douche et des WC séparés, garantissant un confort optimal.
Le système de climatisation assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique. Ce bien est un investissement idéal, que ce soit pour une location étudiante, avec un potentiel de 580 € par mois, ou pour une location saisonnière à 45 € la nuitée.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, ainsi que des universités. De plus, la proximité du tramway et de stations de recharge pour véhicules électriques est un plus pour les citadins soucieux de l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au cœur de Nice, alliant confort, praticité et potentiel locatif. Ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 540,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 9 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 81
- Quote part charges courantes : 540 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
A (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1521010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 330 € TTC / an et 500 € TTC / an
01/01/2023
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18, rue de l'Hôtel des Postes 06000 NICE