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Maisons à vendre - LE MERZER (22200)
Maisons à vendre - LE MERZER (22200)
3 correspondances avec votre recherche
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Maison 6 pièces - 139m² - LE MERZER
161 975€
4 chambres
A Vendre : Maison en Pierres à Le Merzer, à proximité immédiate de Guingamp et de ses commodités (commerces, écoles, transports).
Gare située à 9 minutes, et accès rapide à la mer et aux plages en seulement 28 minutes.
Cadre verdoyant et paisible,...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 52 61 83 09
ExclusivitéMaison 8 pièces - 120m² - LE MERZER
299 600€
3 chambres
A29482YGA22 - Située au calme à seulement une vingtaine de minutes d'un large choix de plages, dans une petite commune paisible, très jolie propriété en pierre comprenant 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez ici séduit par la...
Contacter l'agence Appeler l'agence 05 53 56 62 54
ExclusivitéMaison 4 pièces - 120m² - LE MERZER
315 000€
2 chambres
Passez le portail et vous serez séduits par sa vue dégagée sans vis à vis au coeur du bourg avec commerces et école.
Ensuite,vous découvrirez un très bel ensemble immobilier composé :
1) D'une très belle longère rénovée avec goût et aux matériaux...Contacter l'agence Appeler l'agence 02 96 52 37 75
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Lieu :
LE MERZER 22200
- Surface : 139m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
A Vendre : Maison en Pierres à Le Merzer, à proximité immédiate de Guingamp et de ses commodités (commerces, écoles, transports).
Gare située à 9 minutes, et accès rapide à la mer et aux plages en seulement 28 minutes.
Cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
Maison en pierres avec toiture en ardoises naturelles, située sur une parcelle de 1840 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée : Séjour convivial avec poêle à bois. Salon avec cheminée et insert pour une ambiance cocooning. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse spacieuse avec accès direct au jardin. Cellier, buanderie, et WC séparé.
1er étage :
Deux grandes chambres de plus de 20 m², dont l'une avec coin cuisine intégré, accès à une véranda et un balcon. Salle de bain avec WC intégré.
2e étage :
Deux chambres supplémentaires, avec point d'eau.
Une deuxième salle de bain avec WC intégré, parfaite pour accueillir famille et amis.
Terrain clos et arboré de 1840 m², offrant intimité et tranquillité.
Garage en bois couvert en tôles, parfait pour véhicules ou stockage.
Chauffage mixte :
Poêle à bois et insert pour une chaleur conviviale.
Radiateurs au gaz, couplés à une chaudière à condensation (2012) pour une efficacité énergétique optimale.
Menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Maison raccordée au tout-à-l'égout, conforme aux normes.
Que vous soyez un particulier cherchant un chez-soi plein de caractère ou un investisseur avisé, cette propriété est un choix judicieux. Avec un budget de 161975 euros, Honoraires d'Agence Inclus à hauteur de 4.50% (soit 6975 euros), le prix net vendeur est de 155000 euros. Les frais notariés estimés à 12500 euros et une taxe foncière d'environ 900 euros complètent ce tableau financier attractif.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°383928. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 139 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2820 € TTC / an et 3870 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LE MERZER 22200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
