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Maisons à vendre - ST PAUL LES DAX (40990)

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ST PAUL LES DAX (40990) ✖

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Maison 4 pièces - 87m² - ST PAUL LES DAX

233 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (220000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 390981CYRR
  • Lieu :
    ST PAUL LES DAX 40990
  • Surface : 87m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Saint-Paul, lès Dax une maison de plain-pied.

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité du lac de Christus et nichée au fond d'une impasse, cette maison vous offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'aménagement.

Caractéristiques principales :
87 m² habitables, avec des combles aménageables de 60 m2.

Salon lumineux et petit séjour avec une cheminée rétro.
Cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi.
3 chambres, Salle de bain et WC séparé.

A l'extérieur, vous trouverez un grand Jardin arboré et entretenu,
Terrain piscinable sans vis-à-vis et son garage de 20m2.

Son emplacement privilégié dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités finirons de vous convaincre.

Une visite s'impose !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de promesses.

Prix : 233 200 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 6% TTC ( prix 220 000 euros hors honoraires).

DPE : D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1762 euros et 2384 euros par an

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril RICHARD, au 0762167268 ou, par courriel à cy.richard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 404 716 961 R.S.A.C. Bordeaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 404 716 961 R.S.A.C. Bordeaux - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 87 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1762 € TTC / an et 2384 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST PAUL LES DAX 40990

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

Infos sur l’agence Site et honoraires

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