Achat Maison 6 pièces 110m² NOISY LE SEC 93130
455 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM11285
Description du bien
Liberkeys, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée vous propose cette charmante maison de 110 m² située à Noisy-le-Sec, une ville dynamique et bien connectée. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette propriété offre trois chambres spacieuses de 13, 15 et11m² pour le confort de tous. Un bureau (7m²) à domicile est également prévu, parfait pour le télétravail ou les besoins scolaires.
Les espaces de vie sont lumineux (exposition "Sud") et bien agencés, avec un double séjour chaleureux (30m²) donnant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour se détendre ou recevoir. La cuisine est conviviale et fonctionnelle, située à proximité de la salle à manger, facilitant les repas en famille ou entre amis.
Le quotidien est facilité par les nombreuses commodités à proximité, notamment les écoles, les commerces (Centre commercial Rosny2 à 5' à pied) et un accès rapide aux transports (RER E et Métro L11 15' à pied, nombreux bus à 2') vous donnant un accès rapide à Paris.
Les aspects pratiques ne sont pas oubliés avec 2 salles de bains (une a chaque étage), deux toilettes et un parking privatif (19m² en dur dans le jardin, possibilité dépendance). Chaudière ELM Leblanc neuve, toiture édifiée par les compagnons en 2018, excellent DPE.
La taxe foncière s'élève à 1 500 € par an, ce qui représente un coût raisonnable pour le secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Nicolas. Référence annonce : DOM11285. Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOISY LE SEC (93130)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09