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Réf. VA2106-FEELHOOME

Achat Appartement 2 pièces 30m² CLAMART 92140

220 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (210003 € hors honoraires)

Description du bien

Studio lumineux avec balcon dans le calme et la verdure de Clamart

Venez découvrir cet agréable studio de 30 m² à Clamart, niché dans un écrin de verdure. Idéalement situé dans le quartier Galvents-Corby, cet appartement combine calme et accessibilité, à seulement 3 min du tramway T6 (station André Malraux) et à proximité immédiate des lignes de bus vous reliant à la gare de Clamart et les lignes de métro 13, 15 et 12. Entre le centre-ville animé de Clamart et la tranquillité d'un quartier résidentiel, vous profitez d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, marchés et restaurants.

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec wc. Offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, il garantit un cadre paisible sans vis-à-vis. Cet appartement en bon état est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cet appartement dispose également d'une cave en sous-sol.

Il offre facilement un potentiel de transformation en deux pièces, une belle opportunité.

Enfin, la résidence des années 1970, bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux d'amélioration : ravalement de façade, renouvellement du portail, et mise en valeur de ses espaces communs.

Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement, fonctionnalité et potentiel.

Les fenêtres sont en double vitrage.
Le chauffage est individuel au gaz.

Ce que nous aimons particulièrement :
Résidence verdoyante au calme,
La proximité des transports,
Le balcon et la vue dégagée,
Potentiel de transformation en 2 pièces.

Charges de copropriété : 95? / mois
Taxe foncière 2024 : 963?
Copropriété qui comporte 70 lots.

Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence également.

Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 260 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 52 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 820? et 1.160?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 210.000 euros
Prix du bien frais d'agence inclus : 220.000 euros
Honoraires de 10.000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 30 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 70
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CLAMART (92140) , HAUTS-DE-SEINE (92) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • E (260 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    260
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
    01/01/2021

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29 RUE DU TROSY 92140 CLAMART

Appeler l’agence Tél : 0666241068

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