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Réf. 110221553

Achat Maison 4 pièces 82m² ST PIERRE LA MER 11560

357 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A Saint-Pierre-la-Mer - 11560 - station balnéaire de Fleury d'AUDE
Mandat n°1077-
Découvrez cette maison en très bon état, construite en 2000, située dans le secteur recherché du "bas de Saint Pierre la Mer". Cette propriété traversante offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour les familles ou comme résidence secondaire. Idéalement située à proximité des plages, des commerces et des animations, offrant un accès facile aux loisirs et aux commodités de Saint Pierre la Mer. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée : Salle à manger, salon et cuisine : La maison dispose d'un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Cet agencement permet une circulation conviviale.
A l'étage : Trois chambres : placards intégrés. Les chambres ont une superficie d'environ 13m² et 10m².
Salle d'eau spacieuse et séparée des toilettes pour plus de confort.
Combles : Espace de rangement.
Un garage d'environ 14m², doté de sanitaires et d'un coin buanderie, offrant des solutions pratiques également pour le rangement.
Deux terrasses : À l'entrée de la propriété, une première terrasse accueille les visiteurs. Une seconde terrasse de 63m² en partie ombragée , accessible depuis la salle à manger, bénéficie d'un ensoleillement optimal pour les repas en extérieur et le repos.
Double vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace.
Climatisation pour un confort de vie en toutes saisons.

Votre contact : Sandrine Mareschal au 06.49.49.78.75
Agence Limouzy Développement immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PIERRE LA MER (11560) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
      Non communiqué

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