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Appartements à vendre - GRENOBLE (38000)

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GRENOBLE (38000) ✖

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Appartement 4 pièces - 91m² - GRENOBLE

212 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2484-5535726
  • Lieu :
    GRENOBLE 38100
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Opportunité d’investissement à Grenoble – Deux appartements T2 loués avec fort rendement locatif

À vendre, deux appartements T2 issus de la division d’un duplex T4, situés au 3, rue Louise Michel à Grenoble, dans une résidence moderne de 2011. Idéals pour un investissement locatif rentable, ces biens sont actuellement loués et offrent un revenu immédiat et sécurisé.

T2 de 31,7 m² – Situé au 5? et dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.
T2 de 59,7 m² – Implanté au 4? étage, il dispose d’une spacieuse terrasse privative, parfaite pour profiter d’un extérieur confortable.
Un garage de 19 m² est également disponible en supplément au prix de 18 000 €, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement.

Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, simplifiant ainsi la gestion des biens. Grâce à leur emplacement recherché et aux prestations modernes de la résidence, ces appartements constituent une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine avec un rendement attractif.

? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 91 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 2

Consommation énergétique

  • D (218 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    218
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 18

Quote part charges courantes : 5600 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRENOBLE 38100

Agence immobilière

SOPHIES 2 L'IMMOBILIER

10 ALLEE DE L ATRIUM 38640 CLAIX

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