Appartement 3 pièces - 54m² - MONTAUBAN
84 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
MONTAUBAN 82000
- Surface : 54m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 54 m² avec balcon, lumineux et idéal pour investissement à Montauban. - À VENDRE : Appartement T3 à Montauban, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété, cet appartement lumineux de 54 m² se trouve au premier et dernier étage d'un immeuble construit en 1970.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour de 14,5 m², d'une cuisine séparée et aménagée de 8,11 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Vous apprécierez également le dressing et l'entrée qui ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent un confort thermique optimal.
Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant l'hiver. De plus, cet appartement dispose de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le loyer est de 475 € par mois, avec des charges de 45 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.
L'emplacement est également un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Leader Price et Monoprix, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 3 km.
Ne manquez pas cette exclusivité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 54 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (171 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1713434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2022
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 4
Quote part charges courantes : 1600 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MONTAUBAN 82000
