Appartement 3 pièces - 67m² - VERDUN SUR GARONNE
109 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de VERDUN SUR GARONNE
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Lieu :
VERDUN SUR GARONNE 82600
- Surface : 67m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T3 moderne de 67 m² idéalement situé à Verdun-sur-Garonne ! - À VENDRE : Appartement T3 idéalement situé à Verdun-sur-Garonne, dans un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien d'une superficie de 67 m² se distingue par son agencement harmonieux et ses espaces lumineux, offrant un véritable cocon de confort.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 9,24 m², qui vous mènera vers un séjour généreux de 23,85 m². Les deux chambres, respectivement de 10,60 m² et 10,51 m², sont conçues pour offrir intimité et tranquillité, tandis que la salle de bains de 3,98 m² et les toilettes séparées de 1,24 m² ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie.
La cuisine de 6,79 m², bien agencée, est un lieu idéal pour exprimer vos talents culinaires. Un cellier de 1,30 m² complète cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Sa orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce logement inclut deux places de stationnement privatives dans une résidence sécurisée.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 7 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant la vie moderne.
Ce bien rare, sans ascenseur et sans sous-sol, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement au charme indéniable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 170 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 688,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 67 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2025
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 170
Quote part charges courantes : 1688 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
VERDUN SUR GARONNE 82600
