Achat Maison 6 pièces 161m² ORGUEIL 82370
325 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI148421AA
Description du bien
VENTE d'une maison T6 (161 m²) à Orgueil, lumineuse avec jardin et grand garage. - À VENDRE : Maison T6 à Orgueil, un véritable havre de paix qui saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Avec une superficie habitable de 161 m², cette maison indépendante se dresse sur un terrain généreux de 2000 m², offrant un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux de 30,65 m², parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Ouvert sur une cuisine ouverte et aménagée de 23,6 m² idéal pour à concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Avec ses 5 chambres spacieuses, ainsi qu'une mezzanine de 11,57 m², cette maison est conçue pour le bien-être de chacun. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité.
Le garage de 39,9 m² et les nombreuses places de parking extérieures sont un atout indéniable pour les familles avec plusieurs véhicules. Profitez également d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée avec barbecue orientée sud, et d'une vue dégagée qui vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité.
Cette maison, construite en parpaing et couverte de tuiles, est équipée d'un système de chauffage individuel au bois et radiateur d'appoint, garantissant une ambiance chaleureuse et économique. Les doubles vitrages assurent une isolation optimale, rendant ce bien encore plus recherché.
Située à proximité des commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Orgueil, où de beaux volumes et une luminosité naturelle vous attendent. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Venez découvrir votre futur chez-vous !
Proximité :Fronton, Corbarieu, Villemur-sur-Tarn. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORGUEIL (82370)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2840 € TTC / an
01/01/2024
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3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN