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Appartements à vendre - TOURS (37100)

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Appartement 2 pièces - 46m² - TOURS

150 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP511096
  • Lieu :
    TOURS 37000
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À vendre en exclusivité : Appartement T2 lumineux de 46 m² au cœur de Tours, idéalement situé ! - Exclusivité CITYA Béranger - Découvrez ce charmant appartement T2 situé en plein cœur de Tours. Niché au troisième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement de 46 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 28,82 m², où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à ses grandes fenêtres.. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la salle de séjour, créant une atmosphère conviviale.

Vous trouverez également une chambre spacieuse de 13,02 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans souci.

L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. Sa localisation centrale vous permet d'accéder facilement à de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies et établissements scolaires à proximité.

N'hésitez pas à prendre contact au 02.47.70.12.82 avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 89 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 137,74 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 082 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1082 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 89

Quote part charges courantes : 1137 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TOURS 37000

Agence immobilière

CITYA BERANGER

40, Boulevard Béranger 37000 TOURS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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