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Maisons à vendre - ST GILLES CROIX DE VIE (85800)

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ST GILLES CROIX DE VIE (85800)

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Maison 6 pièces - 251m² - ST GILLES CROIX DE VIE

1 014 300

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (980000 € hors honoraires)
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Réf. 799
  • Lieu :
    ST GILLES CROIX DE VIE 85800
  • Surface : 251m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

ST GILLES CROIX DE VIE !

Spacieuse propriété de plain-pied, composée d'un lumineux salon séjour de 54 m2 avec cheminée insert ouvrant sur une pergola avec store électrique, dune vaste cuisine aménagée et équipée, dune arrière cuisine, de 4 chambres, de deux salles de bain, wc, dun bureau (ou 5ème chambre), dun dressing, de deux garages, dun pool house et dune remise.

Cet ensemble est complété par une annexe habitable indépendante de 39 m2 construite en 2019, actuellement à usage de gite classé 3 étoiles, offrant un rapport annuel intéressant et largement défiscalisé (Vendu meublé et équipé)

Sa disposition intérieure, ses grands volumes et ses nombreux rangements, offrent un espace de vie confortable pour une famille nombreuse ou pour recevoir. L'annexe indépendante propose également une opportunité supplémentaire pour un bureau à domicile ou un locatif.

Implantée sur un terrain de plus de 2100 m2 avec piscine chauffée, l'emplacement de cette propriété aux belles prestations et aux beaux volumes est idéal, située au calme, à proximité des commerces et de la plage, offrant un accès facile aux commodités de la ville et aux activités de loisirs.

Pour un confort optimal et une consommation énergétique réduite, le chauffage est assuré par la géothermie ainsi qu'une climatisation réversible.

Si vous êtes à la recherche d'un endroit paisible pour vivre en famille, cette rare opportunité est faite pour vous !

Pour toute visite ou renseignements contactez Delphine - Agence D'clic immo au 0638848566

DPE : Maison C et Annexe D - Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2060 /an. Prix moyen indexé au 1/01/21 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 251 m²

Composition

  • 5
  • 2

Consommation énergétique

  • C (128 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    128
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1470 € TTC / an et 2060 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST GILLES CROIX DE VIE 85800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

3 PLACE DE LEDESMA LOCAL 2 85300 SOULLANS

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