LES ANNONCES
Acheter
Réf. 3922_S
Description du bien
Spécial investisseurs ! Situé en plein centre ville de Bourganeuf, à 30 mins de Guéret et 50 mins de Limoges, cet immeuble de rapport se compose comme suit :
- RDC, un local commercial libre avec boutique, arrière boutique, wc et cuisine avec accès cour privative sur l'arrière.
- 1er étage, un appartement T3 avec cuisine équipée neuve, salle de bains (à rafraîchir), wc, deux chambres (logement vacant).
- 2ème étage, un appartement T3 avec cuisine, salle de bains, wc, deux chambres (actuellement loué 360 Euros CC). Ce logement nécessiterait d'être rénové car ancien.
- 3 ème étage, un appartement T2 avec entrée, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée / séjour, grande chambre ou pièce de vie (beaux volumes et propre mais prévoir rafraîchissement salle de bains et peintures), logement vacant.
L'immeuble est en bon état général, jolie façade en pierres, couverture en tuiles, tout à l'égoût.
Les appartements sont tous équipés d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude individuel.
Prévoir remplacement des fenêtres car actuellements toutes en bois simple vitrage.
Stationnement facile dans les rues à proximité.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Réf : 3922 S
Prix : 82 000 Euros *
*Dont Honoraires 9.33 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 75 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2626 Euros et 3552 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 174 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BOURGANEUF (23400)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (250 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 AVENUE DU CHAMP DE MARS 87400 ST LEONARD DE NOBLAT