Maison 10 pièces - 300m² - ABLON SUR SEINE
895 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (868932 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - ABLON SUR SEINE (94480)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 112m²
275 600€
2 chambres Parking / Garage
Sur la commune d'Ablon sur seine, un local commercial ( bar-café) avec logement de fonction au dessus .
Changement d'affectation possible à usage d'habitation uniquement.
une annexe de 20 m² et une cave de 21m² .
Un jardin arrière c...Contacter l'agence Appeler l'agence 0149619550
Maison 5 pièces - 99m²
315 000€
3 chambres
Découvrez cette maison de ville avec un agréable patio de 40 m² , offrant un espace extérieur intime et convivial.
À l'intérieur, vous profiterez d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et meublée, un bureau , salle d'eau...Contacter l'agence Appeler l'agence 0149619550
ExclusivitéMaison 10 pièces - 300m² - ABLON SUR SEINE
895 000€
5 chambres
Liberkeys vous propose en exclusivité ce bien exceptionnel situé à Ablon-sur-seine.
Opportunité exceptionnelle : Bien mixte à fort potentiel avec accès privilégié
Localisation stratégique
Idéalement situé à seulement 400 mètres de la gar...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 02 08 94 83
-
Lieu :
ABLON SUR SEINE 94480
- Surface : 300m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité ce bien exceptionnel situé à Ablon-sur-seine.
Opportunité exceptionnelle : Bien mixte à fort potentiel avec accès privilégié
Localisation stratégique
Idéalement situé à seulement 400 mètres de la gare RER C d'Ablon-sur-Seine, ce bien vous place à 15 minutes de la station Bibliothèque François-Mitterrand (Paris). Une adresse alliant accessibilité et attractivité pour développer vos activités.
Un espace professionnel spacieux et fonctionnel (250m²)
Deux grandes salles de plus de 40 m² chacune
Une pièce supplémentaire de 20 m²
Deux chambres froides (16 m² chacune), pouvant être facilement transformées en espaces de stockage ou autres pièces selon vos besoins
Un hall d'entrée accueillant
Deux cuisines pour répondre à vos besoins de préparation ou de service
Un local technique, une buanderie et deux pièces de rangement
Sanitaires : deux WC et une salle de bain
Parking visiteurs : 6 places à l'avant du bâtiment
Accessibilité optimale
Avec un parking spacieux de 6 places et les 250 m² de la partie commerciale entièrement de plain-pied, ce bien est idéal pour accueillir des personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un accès facile et pratique pour tous.
Une partie habitation confortable (50m²)
À l'étage, vous trouverez :
4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou du personnel
Une salle d'eau
WC séparés
Extérieurs soignés et pratiques
Jardin à l'arrière, offrant une terrasse agréable et une cuisine d'été pour vos moments de détente ou vos réceptions
Parking privé, accueillant jusqu'à 6 véhicules
Caractéristiques techniques modernes
Chauffage performant par pompe à chaleur à air pulsé, garantissant confort et économies d'énergie
Construction récente (2013), en excellent état
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à ses espaces polyvalents, ce bien est idéal pour diverses activités professionnelles : restaurant, cabinet médical, centre de bien-être, kinésithérapie, dentiste, ou toute autre activité nécessitant des installations spacieuses et bien situées. Les chambres froides peuvent également être adaptées pour d'autres usages en fonction de vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033. Référence annonce : DOM6321. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 300 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info9055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2500 € TTC / an et 3000 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ABLON SUR SEINE 94480
