Achat Maison 10 pièces 300m² ABLON SUR SEINE 94480
895 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (868932 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. DOM6321
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité ce bien exceptionnel situé à Ablon-sur-seine.
Opportunité exceptionnelle : Bien mixte à fort potentiel avec accès privilégié
Localisation stratégique
Idéalement situé à seulement 400 mètres de la gare RER C d'Ablon-sur-Seine, ce bien vous place à 15 minutes de la station Bibliothèque François-Mitterrand (Paris). Une adresse alliant accessibilité et attractivité pour développer vos activités.
Un espace professionnel spacieux et fonctionnel (250m²)
Deux grandes salles de plus de 40 m² chacune
Une pièce supplémentaire de 20 m²
Deux chambres froides (16 m² chacune), pouvant être facilement transformées en espaces de stockage ou autres pièces selon vos besoins
Un hall d'entrée accueillant
Deux cuisines pour répondre à vos besoins de préparation ou de service
Un local technique, une buanderie et deux pièces de rangement
Sanitaires : deux WC et une salle de bain
Parking visiteurs : 6 places à l'avant du bâtiment
Accessibilité optimale
Avec un parking spacieux de 6 places et les 250 m² de la partie commerciale entièrement de plain-pied, ce bien est idéal pour accueillir des personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un accès facile et pratique pour tous.
Une partie habitation confortable (50m²)
À l'étage, vous trouverez :
4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou du personnel
Une salle d'eau
WC séparés
Extérieurs soignés et pratiques
Jardin à l'arrière, offrant une terrasse agréable et une cuisine d'été pour vos moments de détente ou vos réceptions
Parking privé, accueillant jusqu'à 6 véhicules
Caractéristiques techniques modernes
Chauffage performant par pompe à chaleur à air pulsé, garantissant confort et économies d'énergie
Construction récente (2013), en excellent état
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à ses espaces polyvalents, ce bien est idéal pour diverses activités professionnelles : restaurant, cabinet médical, centre de bien-être, kinésithérapie, dentiste, ou toute autre activité nécessitant des installations spacieuses et bien situées. Les chambres froides peuvent également être adaptées pour d'autres usages en fonction de vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033. Référence annonce : DOM6321. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
Localisation du bien
ABLON SUR SEINE (94480)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info9055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3000 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09