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Maisons à vendre - GENOUILLE (86250)

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GENOUILLE (86250)

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Maison 5 pièces - 155m²

123 050

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (115000 € hors honoraires)
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Réf. 1270
  • Surface : 155m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien


Découvrez cette charmante maison à Genouillé, offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain de 937 m². Exposée plein sud, cette propriété de 128,74 m² vous séduira par sa luminosité et son calme. Elle dispose de 5 pièces, incluant 4 chambres (dont 1 au RDC), idéales pour une famille. La cuisine ouverte sur un espace de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité.

Profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Avec un parking à disposition et tout à l'égout, cette maison construite en 1945 a su préserver son charme tout en restant en bon état. Et pour couronner le tout, le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes en voiture. C'est l'endroit parfait pour allier tranquillité et commodités. Ne tardez pas à visiter !

Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - POITIERS.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 155 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • F (360 kWh/m² an)
    E (59 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    360
    59
    59
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5090 € TTC / an et 6930 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

204 Avenue du 8 Mai 1945 86000 POITIERS

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