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Achat maison

Appartement 5 pièce(s) - 138m² - NANTES

Réf. 85598795

Achat Appartement 5 pièces 138m² NANTES 44000

1 038 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (1000000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sublime appartement T5 au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique du centre-ville de Nantes dans le pur style art déco et inscrit monument historique. Appartement à usage professionnel et d'habitation.
D’une surface habitable de 138.42 m² Carrez avec quatre balcons, il bénéficie d’une vue panoramique et dégagée.
Entièrement réaménagé et rénové en 2010, cet appartement extrêmement lumineux, exposé plein Sud, a conservé ses éléments de décor anciens (parquet à bâtons rompus, moulures, rosaces, etc.). Il dispose d'une vaste entrée, avec vestiaire, ouverte sur une double réception de 49 m² à la vue imprenable. Cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux belles chambres de 18 m², un bureau (3ème chambre), deux salles d’eau et une lingerie.
Une cave au 1er sous-sol et un stationnement en parking sécurisé complètent ce bien rare. Chaudière gaz individuelle pour le chauffage. Fibre.
Bien extrêmement rare à la vente au cœur du centre-ville.

Copropriété de 109 lots dont uniquement 61 lots principaux à usage d’habitation, de commerces et de bureaux (pas de procédure en cours). Montant moyen annuel des charges : 2 100 € (soit un montant mensuel de 175 €)

Dossier de...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 138 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (105 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    105
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
    01/01/2023

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MILP Groupe Mercure Forbes

1, place Delorme 44000 NANTES

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