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Réf. 289

Achat Maison 3 pièces 74m² MONTAIGUT SUR SAVE 31530

174 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (164996 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Maison 3 pièces 74 m2 entièrement rénovée au coeur de Montaigut-sur-Save
L'agence S&F Immobilier Associés vous présente cette charmante maison 3 pièces de 74 m2, entièrement rénovée, située au coeur du village de Montaigut-sur-Save.
Rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 38,6 m2, intégrant une cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée grâce au conduit déjà conservé.

Étage :

Deux chambres confortables de 11,6 m2 et 12 m2,
Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC intégré.

Confort et équipements :

Climatisation réversible au rez-de-chaussée pour un confort optimal,
Radiateurs électriques à inertie dans les chambres,
Sèche-serviette dans la salle d'eau,
Toiture neuve pour une sérénité totale.

Extérieur :

Une terrasse de 8 m2, parfaite pour profiter d'un moment de détente en plein air.

Proximité et commodités :
Un environnement pratique avec des commerces accessibles à pied : boulangerie, primeur, tabac, pharmacie, coiffeur, caviste... ainsi que des écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate.
Idéal pour :

Une résidence principale,
Un investissement locatif attractif.

Contactez-nous :
au 05 61 99 72 24 ou Steven FAUCHER au 06 72 74 12 04
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et profitez d'un cadre de vie convivial et fonctionnel !
Communes proches: Mondonville, Daux, Sain-Paul-Sur-Save, Aussonne, Cornebarrieu
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 74 m²

    Localisation du bien

    MONTAIGUT SUR SAVE (31530) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (177 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1043 € TTC / an et 1460 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    S & F IMMOBILIER ASSOCIES

    9 Chemin de la Salvetat 31770 COLOMIERS

    Appeler l’agence Tél : 05 61 99 72 24
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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