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Exclusivité
Réf. TIMM104447
Description du bien
À vendre : Immeuble loué de 145 m² à Tulle, idéal pour un investissement avec un loyer mensuel de 920€. - **À VENDRE : Immeuble loué à Tulle (19000)**
Investissez dans cet immeuble de 145 m², idéalement situé à Tulle, offrant un potentiel locatif attractif. Composé de deux logements, un T5 et un T1, cet immeuble est entièrement loué, garantissant un revenu immédiat. Le loyer total s'élève à 920€ par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus passifs.
L'immeuble est en bon état, avec des caractéristiques qui séduiront les locataires : double vitrage pour une isolation optimale, un chauffage au gaz avec radiateurs pour le T5 et électrique pour le T1, et un agencement bien pensé. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour se détendre dans un environnement calme.
Le T5 est un appartement sur 3 niveaux comprenant une entrée, une cuisine , un séjour donnant sur un balcon, 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
Et le T1 se situe en contrebas de l'immeuble avec une entrée indépendante.
Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Biocoop à moins de 1 km, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres. Les écoles, y compris l'École la Croix de Bar et l'IUT du Limousin, sont facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les étudiants.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort et rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 145 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TULLE (19000)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (186 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1862323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE