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Maisons à vendre - ARGELES SUR MER (66700)

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ARGELES SUR MER (66700) ✖

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Maison 4 pièces - 65m² - ARGELES PLAGE

135 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 376847NJUR
  • Lieu :
    ARGELES PLAGE 66700
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

SPECIAL INVESTISSUR !
Nathalie JURANVILLE vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de village 4 pièces, sur 3 niveaux, récemment rénovée, d'une surface habitable d'environ 65 m2, dont 60 m2 en loi Carrez. Cette maison est située au coeur d'un village Catalan animé, bénéficiant d'un fort potentiel touristique.

Elle comprend :
Au rdc : une entrée, une petite chambre, un toilette indépendant, une petite lingerie.
Au 1er étage : une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée.
Au 2ème étage : un dégagement, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette.
Maison totalement indépendante, avec entrée par un couloir commun desservant 2 appartements donnant sur une autre rue.

Son emplacement idéal à proximité de tous les commerces en fait un investissement parfait, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre, ou du locatif avec un rendement assuré de 6,4% brut.

Ses atouts : aucun travaux à prévoir, climatisation récente dans le salon et les 2 chambres de l'étage, au calme.

Prix 135.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 787 euros et 1065 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 793 664 145 - .

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 65 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • C (154 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    154
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 787 € TTC / an et 1065 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ARGELES PLAGE 66700

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

Infos sur l’agence Site et honoraires

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