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Maisons à vendre - POLLESTRES (66450)

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POLLESTRES (66450) ✖

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Maison 5 pièces - 117m²

408 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 192
  • Surface : 117m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien


À vendre : Maison 3 faces entièrement rénovée avec des matériaux de qualité à Pollestres

Découvrez cette magnifique maison de 117 m², située sur un terrain de 376 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Caractéristiques principales :
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfait pour un accès facile, pouvant être transformée en suite parentale .
- Séjour spacieux avec une hauteur sous plafond type cathédrale, apportant luminosité et volume.
- Salle d'eau moderne, avec deux WC (dont un en RDC).
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Un poêle à pellets, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque moment passé devient une véritable parenthèse de bien-être.
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants solaires, garantissant une excellente isolation.
- Panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite.

À l'extérieur :
- Piscine chauffée à coque, traitée au sel, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Local technique pour la filtration de la piscine.
- Dépendance de 20 m² avec cuisine d'été, douche et WC, pouvant être transformée en studio pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif.
- Garage transformé en salle de cinéma, parfait pour les soirées en famille ou entre amis.
Pouvant tout à fait et très facilement revenir à l'état de garage en retirant les cloisons mobile.
- Abris de jardin pour un rangement pratique.
- 2 Places de stationnement spacieuses, à l'entrée de la propriété, pouvant accueillir un camping car .

Cette maison est située dans un quartier très agréable de Pollestres, à proximité des commodités, des écoles et des transports.

Prix : 408000Euro FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6.98.55.91.58 ou au O4.68.08.82.52


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 117 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (127 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    127
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LAFORET IMMOBILIER

17 Boulevard Des Évadés De France 66200 ELNE

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