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Maisons à vendre - VILLEREAL (47210)

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VILLEREAL (47210) ✖

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Maison 22 pièces - 567m²

549 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. A0007
  • Surface : 567m²
  • Pièce(s) : 22
  • Parking : Non

Description du bien


SITUATION: Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. À 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. À 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse.

HABITATION: Il se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 30 m² avec une entrée indépendante.
Une seconde entrée dessert les parties communes de l'immeuble, permettant d'accéder aux appartements via un ascenseur ou un escalier.

Au premier étage :
Un appartement de 72 m² comprenant trois chambres, un balcon avec vue sur la place de la halle, ainsi qu'un espace extérieur dans la cour.
Un appartement de 50 m² avec deux chambres.
Un appartement de 60 m² avec trois chambres, un balcon donnant sur la place de la Poste et un accès à l'espace extérieur dans la cour.

Au deuxième étage :
Un appartement de 60 m² avec trois chambres.
Deux appartements de 65 m² chacun, disposant chacun de deux chambres.

ANNEXES : Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un septième appartement d'une superficie d'environ 100 m², une cave d'une superficie de 35 m2 ajoutent encore davantage de valeur à ce bien.

CONFORT: L'immeuble dispose de nombreux atouts, double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, ascenseur pour un accès facilité à tous les étages, interphone pour plus de sécurité.Le local commercial est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour le confort de ses occupants.

OBSERVATIONS: Possibilité d'avoir un loyers annuels s'élevant à 42 720 Euro pour les six appartements et le local commercial, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. De plus aucun travaux est à prévoir.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 567 m²

Composition

  • 15

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIER SUD PERIGORD

PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL

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