Achat Maison 22 pièces 567m²
549 000 € Honoraires charge vendeur
15 chambres
LES ANNONCES
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Réf. A0007
Description du bien
SITUATION: Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. À 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. À 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse.
HABITATION: Il se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 30 m² avec une entrée indépendante.
Une seconde entrée dessert les parties communes de l'immeuble, permettant d'accéder aux appartements via un ascenseur ou un escalier.
Au premier étage :
Un appartement de 72 m² comprenant trois chambres, un balcon avec vue sur la place de la halle, ainsi qu'un espace extérieur dans la cour.
Un appartement de 50 m² avec deux chambres.
Un appartement de 60 m² avec trois chambres, un balcon donnant sur la place de la Poste et un accès à l'espace extérieur dans la cour.
Au deuxième étage :
Un appartement de 60 m² avec trois chambres.
Deux appartements de 65 m² chacun, disposant chacun de deux chambres.
ANNEXES : Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un septième appartement d'une superficie d'environ 100 m², une cave d'une superficie de 35 m2 ajoutent encore davantage de valeur à ce bien.
CONFORT: L'immeuble dispose de nombreux atouts, double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, ascenseur pour un accès facilité à tous les étages, interphone pour plus de sécurité.Le local commercial est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour le confort de ses occupants.
OBSERVATIONS: Possibilité d'avoir un loyers annuels s'élevant à 42 720 Euro pour les six appartements et le local commercial, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. De plus aucun travaux est à prévoir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 15
Aménagement du bien
- Surface habitable : 567 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL